​Саморегуляторы «Гильдии строителей СКФО» аккредитовали организацию для помощи членам СРО в части сметных работ и ценообразования

Саморегулируемая организация Ассоциация Межрегиональное отраслевое объединение работодателей «Гильдия строителей Северо-Кавказского федерального округа» (СРО Ассоциация «ГС СКФО», СРО-С-028-17082009) аккредитовала ООО «Дагестанский региональный центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» в качестве партнёрской организации. По мнению нашего добровольного эксперта из Махачкалы, такой шаг означает заинтересованность региональных строителей в решении вопросов ценообразования на уровне саморегулируемых организаций. Предоставляем ему слово на нашей общественной трибуне.

***
В конце октября ООО «Дагестанский региональный Центр ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов» получил аккредитацию «Гильдии строителей СКФО». Теперь эта организация рекомендована для оказания консультативной и практической помощи членам СРО по вопросам ценообразования в строительстве и достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства.

Ценообразование в строительстве продолжает оставаться одним из важнейших и, к сожалению, до сих пор не решённых вопросов строительной отрасли. Уже много лет подряд мы слышим жалобы и со стороны заказчиков, и подрядчиков о том, что существующая система нормативно-технической документации создаёт серьёзные трудности при проведении конкурсов. Посчитанные «по всем правилам» цены могут оказаться ниже уровня рентабельности, и тогда на торги никто не придёт, либо наоборот, контракт будет переоценён, что породит активность манипуляторов торгами и многочисленных посредников.

Одним из вариантов решить вопросы, связанные с ценообразованием, могло бы стать появление независимой третейской организации, в которой работают профессионалы сметного дела. СРО при этом могла бы выступить гарантом качества их работы и обеспечить взаимодействие всех заинтересованных сторон. Именно по таком пути пошла дагестанская Ассоциация. Предполагается, что ООО «РЦЦС по РД» будет оказывать членам СРО следующие услуги:
 

Проверять достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, в отношении которых государственная экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий не является обязательной.

Определять начальную (максимальную) цену контракта. Цену контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем). Начальную цену единицы товара, работы, услуги при осуществлении закупок в сфере градостроительной деятельности.

Составлять смету контракта, предметом которого является строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

Проводить инвентаризацию стоимости незавершённого строительства (НЗП), которую необходимо проводить в обязательном порядке в случаях: консервации объекта строительства, расторжении государственного контракта, сдаче и приёмке НЗП.

Рассчитывать «порог» безубыточности в случаях, если извещения об осуществлении закупок размещены в единой информационной системе в сфере закупок или на официальном сайте Российской Федерации в информационно-коммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ.

Осуществлять экспертизу расчётов начальной (максимальной) цены контрактов по закупкам, размещённым в единой информационной системе в сфере закупок, а также выполнять прочие консалтинговые работы по сопровождению исполнения государственных контрактов.

Все эти услуги сегодня крайне востребованы подрядными организациями. Не исключено, что уже скоро появление при региональных СРО такого рода организаций станет общей практикой. Хотелось бы, чтобы Национальное объединение строителей изучило и обобщило опыт дагестанских саморегуляторов. Тем более, что недавно созданный департамент ценообразования НОСТРОЙ пока не может похвастаться собственными полезными для отрасли предложениями, ограничиваясь проведением конкурсов и попытками мониторинга цен. В этой связи изучение практики на местах в сфере ценообразования может по-настоящему помочь строительному сообществу.