Дорогие офисы в Москве утратили популярность

Объем чистого поглощения высококлассных офисных помещений в столичных бизнес-центрах по итогам 2020 года не достигнет даже половины аналогичного показателя 2019-го (700-750 тыс. кв. метров). Об этом говорится в материалах аналитиков международной консалтинговой компании Knight Frank, поступивших в редакцию «СГ».
В материалах уточняется, что столь существенный спад в большей степени объясняется снижением спроса на самый дорогой продукт сегмента — офисы А-класса. Доля вакантных площадей в А-классе достигнет по итогам 2020 года 10,4%-10,8%, прогнозируют в Knight Frank. Аналогичный показатель конца 2019 года — 9,4%. Аналитики отмечают также рост предложения высококлассных площадей в субаренду — по прогнозам компании, к концу года объем такого предложения может достигнуть 150-200 тыс. кв. метров. Как уточняют в Knight Frank, площади в субаренду выставляют арендаторы как проектов в относительно бюджетных и развитых деловых локациях, так и премиальных столичных бизнес-центрах (БЦ «Белая Площадь», «Башня на Набережной» и др.). «Для существенного падения цен на офисном рынке нужно время — пока оно не наступило, однако все почувствовали снижение активности по переездам, и в этом году четвертый квартал очень отличается от привычного конца года», — комментирует ситуацию на рынке директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Мария Зимина. Ранее в компании сообщали о серьезном росте уровня вакантных площадей на основных торговых улицах Москвы. Показатель вырос за год на 5,5%, составив к осени 2020 года 12,9%. Это значение — максимальное за последние пять лет.
Источник: https://www.stroygaz.ru